【空き家・相続】親の家を相続したら、最初に何をすればいい？

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不動産のなぜ？【相続編】

親の家を相続したら、最初に何をすればいい？

「とりあえず名義変更？」
「すぐ売却したほうがいい？」

実はその前に、
確認しておきたいことがあります。

【相続・空き家のなぜ？】親の家を相続したら、まず何をする？＃不動産のなぜ　＃相続　#空き家売却

親の家を相続したら、まず何をすればいいのでしょうか。いきなり名義変更や売却を考える前に、順番があります。最初に確認したいのは、ゆいごんしょの有無です。次に、こせきなどを集めて、誰が相続人なのかを確認します。そして、家だけでなく、よちょきんや...

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｜① 遺言書がないか確認する

まず確認したいのが、
遺言書の有無です。

遺言書があるかないかで、
その後の相続手続きが大きく変わります。

自宅の書類だけでなく、
公正証書遺言や法務局保管の遺言についても確認します。
なお、自宅などで見つかった自筆証書遺言は、原則として家庭裁判所で検認が必要です。国税庁

｜② 相続人が誰なのか確認する

次に重要なのが、
**「誰が相続人なのか」**です。

配偶者や子どもだけとは限りません。

亡くなった方の戸籍などを集め、
法律上の相続人を確認します。

家の売却を考える場合にも、
相続人の確定は非常に重要です。国税庁

｜③ 家だけでなく財産・借金も調べる

相続するのは、
家だけではありません。

預貯金・株式・土地などの財産だけでなく、
住宅ローンや借入金などの債務も確認します。

まずは「何が残されているのか」を
一覧にすることが大切です。国税庁

｜④ 家の価値を確認する

相続した家については、
**「いくらくらいの価値があるのか」**も確認します。

そのうえで、

「住むのか」
「貸すのか」
「売却するのか」

家族で今後の方向性を考えていきます。

相続したからといって、すぐ売る必要はありません。

｜⑤ 誰が家を相続するのか話し合う

遺言書がなく相続人が複数いる場合は、
誰が家を相続するのかを話し合います。

話し合いがまとまれば、
遺産分割協議書を作成します。

一人の判断だけで進めず、
相続人全員で整理することが大切です。国税庁

｜⑥ 相続登記・税金の期限を確認する

不動産を相続した場合、
相続登記には期限があります。

原則として、不動産を相続したことを知った日から3年以内に相続登記が必要です。法務省

また、相続税の申告が必要な場合は、原則として亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内です。国税庁

「まだ時間がある」と放置しないことが大切です。

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