相続した実家全体を売るなら、相続人全員で方針を確認

相続人が複数いる場合、誰が売却を決めるの？

｜「長男が売る」と決めていいの？
相続人が複数いる実家は、誰か一人の判断で売れるとは限りません。

｜まず相続人を確認
配偶者や子など、誰が相続人なのかを戸籍などで確認します。相続人を一人でも見落とすと、話し合いを進め直すことになります。

｜分け方が決まる前は？
遺産分割前の不動産は、原則として相続人全員の共有です。実家全体の売却は、一人だけでは決められません。

｜売却方法を全員で決める
売ることに加え、売却価格や代金の分け方も話し合いましょう。遺産分割協議は、相続人全員で遺産の分け方に合意する手続きです。

｜窓口役は決められる
相続人の一人が不動産会社との連絡役になることはできます。ただし、窓口役になっただけで、ほかの相続人に代わって売却を決定できるわけではありません。

｜一人が反対したら？
まず、売却価格や分配への不安を確認します。遺産の分け方で話し合いがまとまらない場合は、家庭裁判所の遺産分割調停を利用できます。

｜結論
実家全体を売るなら、相続人全員で方針を確認。
自分の持分だけを売る話は、実家全体の売却とは別です。売り出す前に、誰が所有するのかを整理しましょう。

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