シニアの住まいサポート 「空き家・相続」相続人が複数いる場合、誰が売却を決めるの？
相続人が複数いる場合、誰が売却を決めるの？｜「長男が売る」と決めていいの？相続人が複数いる実家は、誰か一人の判断で売れるとは限りません。｜まず相続人を確認配偶者や子など、誰が相続人なのかを戸籍などで確認します。相続人を一人でも見落とすと、話...
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ー老害からの老賢ー 「不動産のなぜ？」 退去時また払う費用はなぜ？
敷金を払ったのに、退去するときにまたお金を請求された。なぜ？実は敷金は、修繕費をすべて払ってくれるお金ではなく、家賃滞納や借主負担の修繕費などに備えて預けているお金です。たとえば敷金10万円に対して、借主負担の原状回復費が15万円なら、差額...
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ー老害からの老賢ー 「不動産のなぜ？」 自分の物件なのに、簡単に入居者を退去させられないの
なぜ大家からは簡単に退去させられないの？「自分の建物なのに、なぜ自由に退去を求められない？」という疑問から入ります。 理由は「借主の生活」を守るため賃貸住宅は単なる商品ではなく、借主にとって生活の基盤です。そのため普通借家では、貸主側の都合...
シニアの住まいサポート 「空き家・相続」親が亡くなった後、実家はいつまでに整理すればよい？
親が亡くなった後、実家はいつまでに整理すればよい？｜片づけ自体に期限はない遺品整理や家財処分について、法律上「亡くなってから何日以内」という決まりはありません。ただし、相続手続きには期限があります。｜まず重要書類を確認片づけを始める前に、遺...
ー老害からの老賢ー 「不動産のなぜ？」 でも、本当に80mを1分で歩けますか？
でも、本当に80mを1分で歩けますか？不動産広告の「徒歩1分＝80m」は、全国で表示を統一するための基準です。「不動産の表示に関する公正競争規約」では、徒歩所要時間を道路距離80mにつき1分として計算すると定めています。1分未満の端数は切り...
