なぜシニアのお部屋探しは難しいのか？高齢者が知っておくべき現実と解決策

シニアの住まいサポート

2025.12.302025.12.31

高齢になってからの部屋探し、不安を減らすために知ってほしい事

✅ 1. シニアのお部屋探しが困難な理由

多くの賃貸オーナーが、高齢者の入居に慎重になる傾向があります。
理由としては以下のようなリスクへの不安が挙げられています：

こうした理由から、年齢を理由に入居を断られた経験がある高齢者が3割以上にのぼる調査があります。プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES

一般の賃貸物件は、高齢者歓迎と明記されている物件がまだ少なく、地域によっては選択肢が限られています。
そのため、探せる数が少なく希望に合う物件を見つけにくくなっています。

特に都市部では家賃が高騰しており、年金生活中心の高齢者にとっては負担が一層重くなっています。

2025年10月に住宅セーフティネット法が改正され施行され、高齢者など住宅確保要配慮者（入居困難な人）が賃貸住宅に入居しやすい仕組みが整えられています。具体的には：

こうした支援がある物件や制度を活用することで、民間オーナー側の不安を和らげ、入居可能性が高まります。

自治体ごとに、高齢者向け住まい探しや相談窓口が設けられています。例えば：

東京都内の区でも、住まいサポートセンターや保証料助成制度といった支援が実施されています。

高齢者の住まい確保を支援する法律で、自治体が支援対象としている**高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）**などの情報提供・補助を受けられる制度があります。キャリア65

自治体や民間で、見守りや日常ケアを組み合わせた住宅（サービス付き高齢者向け住宅、共用型住宅など）も選択肢になります。
これらは単なる賃貸ではなく「安心して住める仕組み」が組み込まれているため、入居審査が通りやすい場合もあります。

政府が要配慮者向けに整備している制度で、改正により高齢者の入居支援が拡充されています。
「居住サポート住宅」や「居住支援法人による支援」が制度的に整えられているのは、高齢者の入居環境改善につながる鍵です。政府オンライン

市区町村ごとに次のような支援があります：

UR賃貸住宅や公営住宅には、高齢者向けの優先申込枠や支援がある場合があります。
自治体によっては、高齢者世帯向けの優先制度や支援が存在します（自治体窓口で確認が必要）。