今後5年間の受入れ見込数を、計123万人
深刻な労働力不足を背景に、政府は2026年1月時点で「育成就労」「特定技能」による今後5年間の受入れ見込数を、計123万人と示しています。
この数字は、賃貸経営にとって決して他人事ではありません。
実際、介護、建設、物流、外食など、地域を支える現場では外国人就労者の存在が当たり前になりつつあります。
彼らがいなければ成り立たない仕事が増えている一方で、「外国人不可」とする物件も、いまだ少なくありません。
しかし現実には、日本人入居者だけを想定した募集では、空室が長期化するケースが増えています。
人口減少が進む中で、**「誰に貸すか」**という視点を持たなければ、安定した賃貸経営は難しくなっています。
一方で、円安や周辺国との人材獲得競争の影響により、外国人材が日本を選ばなくなる可能性も指摘されています。
もし働く人が減れば、住む人も減る。
それは賃貸市場にとって、直接的なリスクです。
外国人就労者は、特別な存在ではありません。
地域で働き、家賃を払い、暮らしを営む「借主の一人」です。
これからの賃貸経営は、時代の変化を理解し、現実に即した判断ができるかどうかで差がついていきます。
外国人就労者・高齢者の住まい確保・定着支援|企業相談室
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